Page 155 - 2020 產經趨勢總覽
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2020
 產經趨勢總覽




 百貨百花齊放                                                                                                   商業風雲再起





 大型商場當紅


                                                                                                 ◆遠百甫開春即開幕
                                                                                                   新店，遠百信義A13
                                                                                                   的台灣老街美食、
 不受2019年大陸客來台觀光大縮水影響，百貨零售業、                                                                        深夜食堂在試營運
                                                                                                   期間便造成話題。
 Outlet仍照計畫愈開愈多，2020年還有3〜4店將加入戰局，                                                                  （圖／本報資料庫）
                           百貨業連鎖前五大2019年業績概況
 其中購物中心最受消費者喜愛。
                           百貨業     全台店數       營業額       2020規劃
                                             逾800億
 儘  管百貨業年年喊市場飽和，但年年有新  題，人潮單日平均都在十萬人次上下，而台灣老  新光三越  15  達標466億  改裝     業界認為，電商衝擊全球零售業顯然告一段落，
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                           SOGO
                                                          改裝
                                                                       從去年雙11淘寶業績多少可看出式微端倪，美國
 街美食與city’super頂級超市所帶動信義區在地客
 店開，2019年SOGO收掉新竹站前店，然
                                                       竹北新世紀
 在新店包括三井台中港outlet、華泰名品城三期  層湧入成為意外收穫；遠百2018年全台營業額達  遠百  11  逾440億  購物中心  購物中心近來更掀起購物中心娛樂化趨勢，像是
 與信義區微風南山等三店挹注下，讓全台百貨業  443億，2019年估仍有望超越440億元，遠百總經  微風  10  成長139%  改裝  新開的American Dream Mall等娛樂設施占比超
                                             逾305億
 2019年營業額仍上看4～5%成長，且2020年緊接著  理徐雪芳強調，新店要回本至少三年，信義A13  成長5-6%           過55%，在全球掀話題，也讓台灣市場對體驗零
                            環球         7                  改裝
 還有麗寶二期、遠百信義A13、4月新莊宏匯廣場  元月19日正式開幕、預計可挹注今年營業額大大  近百億元                 售更具信心。
 與預計年底前開幕的遠百竹北新世紀購物中心等  跳一步，據悉有機會衝破500億元。  三井outlet  2  逾120億  林口二期        區域化、在地化也是台灣購物中心趨勢，包
                                                      籌備LaLaport
 3～4店加入，業界估有望邁向3,600億元營業額。  SOGO百貨儘管2019年8月結束新竹站前      水族館影城           括桃園大江購物中心、台茂購物中心近年來業績
                         華泰名品城         1     逾70億元        開幕
 根據經濟部統計，2019年前11月百貨、購物  店，唯新竹巨城店業績成長逾7%、台北復興                          均是翻兩番，其中台茂更因業績穩定成長而成為
                                                        製表：李麗滿
 中心營業額來到3,235億元，年增5.2%，估全年  店正成長2%以上帶動下仍可達標，SOGO百貨                     Reits標的，而大江在去年業績達58億元，年增

 有望超越3,500億元；業界分析，2019年有一股  2019年目標466億元、年增2%，至於2020年包括  發展，除了華泰名品城在2019年三期到位，預計  5%，今年有望挑戰60億元，還準備動工興建二
 台商回流的內需勢力進駐，加上香港不確定因  忠孝館在去年改裝後，有機會帶動客單價成長，  2020年在國泰人壽開發的橫濱水族館與新光影城  館，並打造娛樂型體驗購物中心。
 素，與東南亞與日韓觀光客增加，使得百貨零  亦順勢帶動整體業績朝持平邁進。  開幕帶動下有望挑戰100億元業績目標；至於三             甫拿下台北雙子星大樓開發案的藍天集團，

 售業有機可乘，而其中百貨龍頭新光三越全台15  而主打精品與餐飲大店的微風集團，2019  井outlets光是在2019年台中港outlet Park加入下  斥資46億打造的新莊宏匯廣場預計今年4月登
 店業績在跨年前三天就衝破800億元，為2020年  年在微風南山店挹注下，業績從前年的220億大  全年衝破120億元，今年更上看130億，值得注意  場，看好位於機捷A4站，以及新莊．三重、五

 景氣展現好采頭，新光三越指出，在無新店規劃  躍進突破300億元，來到305億～308億元，年增  的是，三井不動產興建中的LaLaport預計二年後  股、蘆洲及泰山等五區上看150萬人卻苦無百
 下，仍將持續以「改裝換新店」擴大各個門店業  139%，微風強調，目前店數多數集中在北台灣  開幕，且台中Lalaport、台南outlet也將進入興建  貨商場，而不惜代價打造好逛好玩的2.6萬坪商
 績規模，估今年業績目標仍是成長2%以上。  10家店，未來會往中南部發展。  期，三井林口outlet Park更有機會擴大二期情況    場，估計首年業績上看70億元、最快3～5年內

 至於賣軌道經濟的環球購物中心目前全台也    下，三井不動產在零售業有望搶得一席之地。                           賺錢；由於係副都心唯一百貨商場，招商規劃導
 遠百新店開張‧創話題引人氣
 有七家店，以2019年業績近達標、近百億元，仍                                               入超市、美麗新影城、日本SONY的Zepp演藝場
                            電商威脅漸小‧實體零售喊衝
 遠百今年開春前就準備把信義A13店正式開  較前年成長5～6%。今年會持續就各店點改裝以                          館、VR實境館等，零售占48%～50%，餐飲與
 幕，遠百指出，在年前試營運期間，包括數位  擴大單店業績規模與提高坪效。  而麗寶結合主題樂園的outlets二期亦預計在         娛樂各占25%，亦正好符合全球零售趨勢！
 零售與台灣老街美食、深夜食堂均在業界造成話  而在購物中心、outlets市場近三年亦是蓬勃  年初開幕，高雄義大outlets也在積極爭取二期，                         （文／李麗滿）




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