Page 154 - 2020 產經趨勢總覽

2020
產經趨勢總覽

百貨百花齊放 商業風雲再起

大型商場當紅

◆遠百甫開春即開幕
新店，遠百信義A13
的台灣老街美食、
不受2019年大陸客來台觀光大縮水影響，百貨零售業、 深夜食堂在試營運
期間便造成話題。
Outlet仍照計畫愈開愈多，2020年還有3〜4店將加入戰局， （圖／本報資料庫）
百貨業連鎖前五大2019年業績概況
其中購物中心最受消費者喜愛。
百貨業 全台店數 營業額 2020規劃
逾800億
儘 管百貨業年年喊市場飽和，但年年有新 題，人潮單日平均都在十萬人次上下，而台灣老 新光三越 15 達標466億 改裝 業界認為，電商衝擊全球零售業顯然告一段落，
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SOGO
改裝
從去年雙11淘寶業績多少可看出式微端倪，美國
街美食與city’super頂級超市所帶動信義區在地客
店開，2019年SOGO收掉新竹站前店，然
竹北新世紀
在新店包括三井台中港outlet、華泰名品城三期 層湧入成為意外收穫；遠百2018年全台營業額達 遠百 11 逾440億 購物中心 購物中心近來更掀起購物中心娛樂化趨勢，像是
與信義區微風南山等三店挹注下，讓全台百貨業 443億，2019年估仍有望超越440億元，遠百總經 微風 10 成長139% 改裝 新開的American Dream Mall等娛樂設施占比超
逾305億
2019年營業額仍上看4～5%成長，且2020年緊接著 理徐雪芳強調，新店要回本至少三年，信義A13 成長5-6% 過55%，在全球掀話題，也讓台灣市場對體驗零
環球 7 改裝
還有麗寶二期、遠百信義A13、4月新莊宏匯廣場 元月19日正式開幕、預計可挹注今年營業額大大 近百億元 售更具信心。
與預計年底前開幕的遠百竹北新世紀購物中心等 跳一步，據悉有機會衝破500億元。 三井outlet 2 逾120億 林口二期 區域化、在地化也是台灣購物中心趨勢，包
籌備LaLaport
3～4店加入，業界估有望邁向3,600億元營業額。 SOGO百貨儘管2019年8月結束新竹站前 水族館影城 括桃園大江購物中心、台茂購物中心近年來業績
華泰名品城 1 逾70億元 開幕
根據經濟部統計，2019年前11月百貨、購物 店，唯新竹巨城店業績成長逾7%、台北復興 均是翻兩番，其中台茂更因業績穩定成長而成為
製表：李麗滿
中心營業額來到3,235億元，年增5.2%，估全年 店正成長2%以上帶動下仍可達標，SOGO百貨 Reits標的，而大江在去年業績達58億元，年增

有望超越3,500億元；業界分析，2019年有一股 2019年目標466億元、年增2%，至於2020年包括 發展，除了華泰名品城在2019年三期到位，預計 5%，今年有望挑戰60億元，還準備動工興建二
台商回流的內需勢力進駐，加上香港不確定因 忠孝館在去年改裝後，有機會帶動客單價成長， 2020年在國泰人壽開發的橫濱水族館與新光影城 館，並打造娛樂型體驗購物中心。
素，與東南亞與日韓觀光客增加，使得百貨零 亦順勢帶動整體業績朝持平邁進。 開幕帶動下有望挑戰100億元業績目標；至於三 甫拿下台北雙子星大樓開發案的藍天集團，

售業有機可乘，而其中百貨龍頭新光三越全台15 而主打精品與餐飲大店的微風集團，2019 井outlets光是在2019年台中港outlet Park加入下 斥資46億打造的新莊宏匯廣場預計今年4月登
店業績在跨年前三天就衝破800億元，為2020年 年在微風南山店挹注下，業績從前年的220億大 全年衝破120億元，今年更上看130億，值得注意 場，看好位於機捷A4站，以及新莊．三重、五

景氣展現好采頭，新光三越指出，在無新店規劃 躍進突破300億元，來到305億～308億元，年增 的是，三井不動產興建中的LaLaport預計二年後 股、蘆洲及泰山等五區上看150萬人卻苦無百
下，仍將持續以「改裝換新店」擴大各個門店業 139%，微風強調，目前店數多數集中在北台灣 開幕，且台中Lalaport、台南outlet也將進入興建 貨商場，而不惜代價打造好逛好玩的2.6萬坪商
績規模，估今年業績目標仍是成長2%以上。 10家店，未來會往中南部發展。 期，三井林口outlet Park更有機會擴大二期情況 場，估計首年業績上看70億元、最快3～5年內

至於賣軌道經濟的環球購物中心目前全台也 下，三井不動產在零售業有望搶得一席之地。 賺錢；由於係副都心唯一百貨商場，招商規劃導
遠百新店開張‧創話題引人氣
有七家店，以2019年業績近達標、近百億元，仍 入超市、美麗新影城、日本SONY的Zepp演藝場
電商威脅漸小‧實體零售喊衝
遠百今年開春前就準備把信義A13店正式開 較前年成長5～6%。今年會持續就各店點改裝以 館、VR實境館等，零售占48%～50%，餐飲與
幕，遠百指出，在年前試營運期間，包括數位 擴大單店業績規模與提高坪效。 而麗寶結合主題樂園的outlets二期亦預計在 娛樂各占25%，亦正好符合全球零售趨勢！
零售與台灣老街美食、深夜食堂均在業界造成話 而在購物中心、outlets市場近三年亦是蓬勃 年初開幕，高雄義大outlets也在積極爭取二期， （文／李麗滿）

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