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2019 產經趨勢總覽 商業風雲再起

百貨業用創新 貢獻目標在35～38億元。 ◆ 微風南山加入信義區百貨
戴春發說，第一年保守一點，未來上看40、50
戰區，其進駐的名店，可
億都有機會，下一個階段是台中烏日站，整體容積 望成為新話題。
（圖／本報資料照片）
衝出美好業績 Recharge」。他說，百貨業過去招商主力「精品」、
交換擴大，估計規模是「ATT 4 FUN」加「ATT 4

「化妝品」已被兩大連鎖體系新光三越與遠東集團壟

斷，親子娛樂與餐飲才有機會百貨商場趨勢所在，即
面對大環境不佳，人們消費意願也不如往年，但百貨業沒在
怕，憑著金頭腦，每個月都會有「促買」 活動，讓2018年 使台北百貨已過於飽和，大直商圈在ATT大直店加入
大豐收，今年亦將更努力「搞創意」 再拚佳績。 成為第三座百貨商場之後，後續在三年內還有忠泰集
團、台中日曜天地所屬永紅集團等搶進，顯見市場沒
去 年年底，百貨業最期待溼寒天氣才終於到 年除了改裝強化時尚、餐飲路線，透過支付工具 有景氣問題、沒有飽和問題。

來，備貨很足的冬裝沒在周年慶動起來，
增加、APP會員串連與訂位等服務，新客大幅增
建商搶開商場 百貨競爭更烈
但趕上年終首波寒流，新光三越即時祭出會員大 加，也是業績成長的重要一環。
感謝，不僅消費累點五倍送，抵用門檻亦降低， 面對市場飽和、政經等不穩定因素交織，百 業界指出，2018年百貨零售業界有一新話題，就
一舉衝出全台會員200萬人次，百貨龍頭執行副 貨業在歷經7個季度無新店開，2018年年底前陸 是不動產集團在房地產萎靡不振下，紛紛往商場關
總吳昕陽估計2018年業績將創出史上最高，2019 續迎來三井台中港outlet與ATT大直店。其中三 注，台中市與高雄市最明顯，包括麗寶搶進outlet，

年將持續信義商圈A9館精品改裝，業界不少人 井不動產在台投資更是猛烈，從林口outlet成功 國賓、秀泰等影城業者在建商力邀下搶進開商場，
看衰中美貿易戰、年改與股災可能延續衝擊至第 開創年營業額66億佳績，為海外據點中首年營 秀泰更跟著國壽走，一路從台中市連開2家，往北開

三季，但吳昕陽認為只有創新才能打破不景氣， 業額最高一家，三年來平均年營業額在64億元， 樹林秀泰、土城日月光等，高雄則有京城跟進義聯集
要更努力！ 緊接著三井不動產在2018年陸續發表台北兩家飯 團，積極從房地產跨入商業設施開發，循著日本三井
根據2018年初經濟部預估，百貨業在三井不 店動工，Lalaport進駐南港台壽，台中港outlet在 不動產在台灣加碼投資的步調，就是為擴大版圖、增

動產按照計畫在12月開出台中港Outlet Park等三 2018年底如期開幕後，更宣佈攻下台南高鐵站開 加現金流。
店挹注下，全台可望衝出3,500億元業績。 台灣第三家outlet，台中東區則將開出全台第二 值得注意的是，無論建商或傳統百貨、購物中

家Lalaport購物中心，日本三井不動產在三年內 心、outlet等，每家新店開幕或改裝，大家公布首批
新客源源不絕 業績更上層樓
要為台灣挹注四棟outlet與購物中心，也讓百貨 名單都是餐飲業，全球餐飲名店，日本排隊名店或
2018年截至11月為止，全台百貨購物中心等 業穩定軍心，台灣沒有飽和問題。 是米其林餐廳來台等，總是造成話題，包括新光三越
零售業績達3,077億元，年增長1.8%。包括ATT ATT集團的投資開發動作也不停歇，原本搶 改裝引進新餐廳，或是微風南山有那些餐廳進駐，都

大直店、三井台中港outlet及微風南山都將挹注 標台北車站卯上微風，但最終微風北車再續約5 進一步擴大餐飲營收占比，以新光三越信義新天地來
到2019年業績，估計逾5萬坪賣場，可貢獻年度 年，ATT集團董事長戴春發強調「沒有放棄」， 說，近三年餐飲業績占比已從過往12-15%躍升至近

業績約在155億元。新光三越強調，2018年目標 有機會還是會拚，他與大股東宏泰建設、新東陽 20%。微風南山的餐飲占比更高，上看35-38%不等，
790億元已達標，在收掉兩家小店營業額少了10 等強強聯手，繼信義商圈的ATT 4 FUN之後，趕 有業者即指出，餐飲占比愈擴愈大是百貨業很大隱

多億情況下，透過改裝擴大各大店業績基數，是 在2018年耶誕前開出「 ATT 4 Recharge」，約1.5 憂，創造與電商差異化才重要，而不是一味擴展餐
穩固年度業績穩定成長的基石，吳昕陽指出，今 萬坪賣場，有3成親子娛樂、3成餐飲，一年業績 飲，那不是唯一之路。 （文／李麗滿）

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