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2019 產經趨勢總覽
另一個2018年商用不動產市場的新亮點，是 7,000億活水來了；立院三讀「洗錢防制法」銀
國際連鎖品牌飯店百家爭鳴。 樓、地政士也納管；房貸利率下探1.62%，央行
信義全球資產公司調查，隨著近年來台旅客 政策利率連10凍。
結構改變，日韓旅客遽增，陸客則由團客轉為自 全國建物買賣移轉登記棟數，小增5%預估
由行，飯店市場呈現兩極化，過去幾年隨著陸客 28萬件；危老條例三讀通過，20年後屋齡30年約
減少，有部分飯店掛牌求售，知名的六福皇宮也 740萬戶；林口2,500戶社宅招租，申請熱烈；美
在2018年底吹熄燈號；但各大國際連鎖飯店集團 中大戰台商大咖回台，工業地價續創高；豪宅瘋
品牌，例如萬豪、洲際、凱悅、希爾頓等，在接 又起，「西華富邦」單月狂賣6戶，「元利ONE
下來幾年，都摩拳擦掌卡位台灣。 PARK TAIPEI信義聯勤」每坪最高成交價達299
根據中華民國不動產仲介經濟商業同業公會 萬元超越「帝寶」，豪宅市場放量。
所排名出來的2018年十大新聞，排名居首的是 展望2019年，市場預期美中貿易戰火延燒的
「租賃住宅市場發展及管理條例」正式上路； 骨牌效應，全球經濟成長趨緩，以及2020年總統
其次依序為國家住宅及都市更新中心8月3日正 選舉前哨戰提前在2019年下半年就會開打，是必
式揭牌，都更元年啟動；建築融資大鬆綁，房市 須觀察的三大黑天鵝。 （文／蔡惠芳）
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