Page 137 - 2019 產經趨勢總覽

產業百花齊放

◆ 中美貿易戰情況不明，加上2019年提前開打總統選舉戰，都將成為今年房市觀察的重點因素。（圖／本報資料照片）
2018全年六都預售房市推案統計

2018全年 2017全年 今年較去年 2018全年 2017全年 今年較去年
縣市別
總銷金額 總銷金額 同期增減率 推案戶數 推案戶數 同期增減率
台北市 2,386.9 1,280.3 86.4% 8,429 4,386 92.2%
新北市 3,014.3 1,856.2 62.4% 16,034 8,326 92.6%
桃園市 1,943.5 1,843.7 5.4% 15,280 14,715 3.8%
台中市 2,034.2 1,376.9 47.7% 15,637 11,025 41.8%
台南市 1,063.2 913.5 16.4% 8,647 7,323 18.1%
高雄市 1,130.7 597.3 89.3% 9,623 5,290 81.9%
六都合計 11,572.8 7,867.9 47.1% 73,650 51,065 44.2%
台灣省 1,193.1 1,024.8 16.4% 12,100 9,835 23.0%
總 計 12,765.9 8892.7 43.6% 85,750 60,900 40.8%
註：2018/12月採市調推估值 單位：億元/戶
資料來源：各地不動產開發公會、市調資訊 製表：鄉林不動產研究室

2018年土地市場來自金融保險業的手筆，也 權），年增41%，從2016年的循環谷底彈升57%。
不在少數，總購地金額達到194億元，對比保險 從2018年大型商用不動產與土地市場，雙雙

業投入商用不動產市場僅60億元而言，保險業在 繳出連續兩年成長的成績單來看，台灣不動產市
不動產的佈局更趨靈活。 場在經濟穩定復甦帶動企業置產信心下，已走出

房地合一稅所造帶來的陰影。
企業置產大增 REITs再掀熱潮
此外，2018年的REITs市場，開始轉為活
在大型商用不動產市場方面，第一太平戴 絡，沈寂了11年的REITs，再度重返市場，掀起

維斯統計，2018年大型商用不動產交易金額為 一波上市發行熱潮，「圓滿1號」及「樂富1號」
1,035億元（總價3億元以上交易，不含土地與地上 兩檔REITs陸續上市，重啟REITs的發行熱潮。

2019產經趨勢總覽 135